2025年永宁县购房消费补贴及不动产契税消费券办理流程

　　2025年永宁县购房消费补贴及不动产契税消费券办理流程

　　（一）“以旧换新”购房消费补贴办理流程

　　1.预登记。对有意向参与商品住房“以旧换新”活动的居民，自政策实行之日起，前往业务办理地点登记意向信息，需填写附件1并提供以下资料：

　　（1）《永宁县商品住房“以旧换新”活动意向登记表》（附件1）；

　　（2）身份证复印件（1份）；

　　（3）拟出售“旧房”不动产权证或不动产信息查询单原件及复印件1份（验原件，收复印件）。

　　预登记完成后，县住建局向拟出售“旧房”的居民发放商品住房“以旧换新”登记卡。对持有登记卡并且“新房”交易达成的购房者，开发公司需额外配置不低于政府购房消费补贴的购房优惠。

　　2.出售“旧房”与选购“新房”。预登记完成后，居民即可开展“旧房”销售及“新房”选购工作。“旧房”售出后需完成“旧房”不动产转移登记并缴纳各项税费。“新房”选购后需要与房地产开发企业签订《商品房买卖合同》。

　　3.申请与审核。居民在与开发公司签订“新房”《商品房买卖合同》的同时，需填写附件2并向开发公司提供以下资料：

　　（1）《永宁县商品住房“以旧换新”购房补贴申请审核表》（见附件2）；

　　（2）购房人身份证复印件，存在多个购房人的还需提交其他购房人的身份证复印件（未成年的可提供户口簿户主页和本人页复印件）；

　　（3）购房人名下有效银行卡复印件；

　　（4）对出售子女、孙子（女）“旧房”为父母（含公婆、岳父母）、（外）祖父母购买“新房”或出售父母（含公婆、岳父母）、（外）祖父母“旧房”为子女、孙子（女）购买“新房”的，还须提供户口本、出生证明、户籍调档等任意一项可以证明亲属关系的材料；

　　（5）出售在永宁县以外“旧房”的，须提供当地不动产管理部门出具的不动产转移登记证明；

　　（6）“新房”《商品房买卖合同》原件；

　　（7）“新房”购房发票（首付款或全款发票）原件及复印件；

　　（8）审核部门认为的其他所需材料。在首次申请办理补贴时由资料接收部门一次性告知，若资料提供不全，则退回已交资料，待补齐后一并提交。

　　开发公司在办理《商品房买卖合同》网签备案时，携带以上资料（一式两份）前往办理窗口审核，“旧房”产权转移登记情况及完税情况由县住建局审核通过后对“新房”《商品房买卖合同》予以备案。

　　4.发放。对资料审核无误且“新房”《商品房买卖合同》完成备案的申请人，一次性将购房补贴发放至其预留的银行卡中。

　　5.注意事项

　　（1）对出售子女、孙子（女）“旧房”为父母（含公婆、岳父母）、（外）祖父母购买“新房”或出售父母（含公婆、岳父母）、（外）祖父母“旧房”为子女、孙子（女）购买“新房”的，均符合“以旧换新”购房补贴政策；

　　（2）在政策有效期内，出售“旧房”与购买“新房”的先后顺序不受限制；

　　（3）居民出售“旧房”的方式不受限制，可自行出售，也可通过中介机构、房地产开发企业签定代售协议。

　　（二）购买新建商品住房消费补贴办理流程

　　1.预登记。对有意向参与新建商品住房补贴的居民，自政策实行之日起，前往业务办理地点登记意向信息，需填写附件3并提供以下资料：

　　（1）《永宁县新建商品住房购房消费补贴意向登记表》(附件3);

　　（2）身份证复印件。

　　预登记完成后，县住建局向登记人发放新建商品住房购房消费补贴登记卡，对持有登记卡的购房者，开发公司需额外配置不低于政府购房消费补贴的购房优惠。

　　2.申请与审核。居民在与开发公司签订《商品房买卖合同》的同时，需填写附件4并向开发公司提供以下资料：

　　（1）《永宁县购买新建商品住房购房消费补贴申请审核表》(见附件4);

　　（2）购房人身份证复印件，存在多个购房人的还需提交其他购房人的身份证复印件(未成年的可提供户口簿户主页和本人页复印件);

　　（3）《商品房买卖合同》原件；

　　（4）购房发票(首付款发票或全款发票)原件及复印件；

　　（5）购房人名下有效银行卡复印件；

　　（6）审核部门认为的其他所需材料。在首次申请办理补贴时由资料接收部门一次性告知，若资料提供不全，则退回已交资料，待补齐后一并提交。

　　开发公司在办理《商品房买卖合同》网签备案时，携带以上资料(一式两份)前往办理窗口审核，审核通过后对《商品房买卖合同》予以备案。

　　3.发放。对资料审核无误且《商品房买卖合同》完成备案的申请人，一次性将购房补贴发放至其预留的银行卡中。