2024银川5月各区最新房价

　　2024银川5月各区最新房价

　　1、新房市场

　　新房市场方面，银川5月份住宅出售平均单价为8520元/㎡，环比下降0.84%，同比下降1.94%。

　　根据数据显示，银川三区两县新房房价表现为：金凤区，10408元/㎡、兴庆区，8184元/㎡、贺兰县，8129元/㎡、西夏区，7505元/㎡、永宁县，6280元/㎡

　　图源：银川晚报第1地产

　　2024年5月新房房价排名：金凤区>兴庆区>贺兰县>西夏区>永宁县

　　5月，银川新房出售平均单价较上月(8588元/㎡)下降了68元/㎡，为8520元/㎡。其中，金凤区新房房价为10408元/㎡，较上月(10694元/㎡)下降了286元/㎡；兴庆区新房房价为8184元/㎡，较上月(8145元/㎡)上涨了39元/㎡；贺兰县新房房价为8129元/㎡，与上月持平；西夏区新房房价为7505元/㎡，较上月(7467元/㎡)上涨了38元/㎡；永宁县新房房价为6280元/㎡，与上月持平。

　　2、二手房市场

　　2024年5月，银川二手住宅出售平均单价为7409元/㎡，环比下降3.42%，同比下降2.58%。

　　图源：银川晚报第1地产

　　银川5月二手房房价排名如下：金凤区>兴庆区>西夏区>贺兰县>永宁县。

　　图源：银川晚报第1地产

　　金凤区二手房价为8623元/㎡，环比下降0.81%，同比下降3.11%；

　　兴庆区二手房房价为7552元/㎡，环比下降5.1%，同比下降0.38%；

　　西夏区二手房房价为6322元/㎡，环比上涨0.13%，同比下降2.09%；

　　贺兰县二手房房价为5830元/㎡，环比下降0.68%，同比下降3.03%；

　　永宁县二手房房价为4789元/㎡，环比下降3.81%，同比下降6.87%。

　　3、土地方面

　　2024年5月，银川新推2宗商住地，起始总价74976万元，2宗地将于6月份挂牌结束。具体如下：

　　①银地(G)[2024]-10号

　　该地块位于金凤区观湖路北侧、阅北七路东侧，占地61075.18平方米(合91.61亩)，1<容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起拍总价43973万元，起始楼面价约4000元/㎡!地块将于6月13日挂牌截止。

　　图源：银川晚报第1地产

　　银地(G)[2024]-13号

　　该地块位于兴庆区清和街东侧，宗地面积46974.71平方米(合70.46亩)，1<容积率≤1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起始价31003万元，起始楼面价3882.31元/㎡!地块将于6月26日挂牌截止。

　　图源：银川晚报第1地产

　　4、政策方面

　　①《关于调整住房公积金使用政策的通知》

　　5月14日，银川发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，拟进一步扩大既有住宅加装电梯提取支持范围、提高缴存职工个人及家庭住房公积金最高贷款额度以及提高缴存职工个人及家庭住房公积金贷款可贷额度。

　　一、进一步扩大既有住宅加装电梯提取支持范围，将该项提取政策支持范围由缴存职工本人和配偶放宽到缴存职工本人和配偶、双方父母、子女，支持职工改善居住条件。

　　二、进一步提高缴存职工个人及家庭住房公积金最高贷款额度。缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度从60万元提高到70万元;夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度从80万元提高到90万元。符合国家生育政策生育的多子女家庭，在银川市购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，生育二孩、二孩以上(不含二孩)的缴存职工家庭申请住房公积金贷款且符合申请条件的，最高贷款额度可在最高贷款限额(最高贷款限额根据公积金缴存余额、所购房屋类型、公积金贷款使用次数等因素确定)的基础上分别上浮10万元和20万元。

　　三、进一步提高缴存职工个人及家庭住房公积金贷款可贷额度。缴存职工个人在购买自住住房使用住房公积金贷款时，在最高贷款限额内，将住房公积金贷款的可贷额度由不高于缴存职工住房公积金账户余额的25倍提高到30倍;缴存职工家庭住房公积金贷款的可贷额度，在最高贷款限额内，由不高于缴存职工夫妻双方住房公积金账户余额之和的25倍提高到30倍。

　　②《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》

　　图源：银川住房公积金管理中心

　　5月17日，银川住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款利率的通知》。具体如下：

　　自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　2024年5月18日(含)以后发放(含已审批未发放)的贷款执行调整后的利率;2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

　　5月27日，中国银行、工商银行、建设银行等四大银行传出消息：首套首付比例15%，同期限LPR-70BP(即3.25%)，二套首付比例25%，同期限LPR-20BP(即3.75%)。

　　银川首套首付最低15%、二套房不低于25%

　　5、温馨提示

　　一系列楼市新政掷地有声，进一步降低购房门槛，缓解购房者还贷压力，促进了刚性和改善性住房需求的释放。近年来，为了稳定房地产市场，政府出台了一系列利好政策。这些政策包括降低首付比例、下调贷款利率、放宽限购限贷政策等，旨在减轻购房者的负担，提高购房的积极性。同时，政府还加大了对房地产市场的监管力度，打击投机炒房行为，保障市场的平稳健康发展。总体来看，这些政策对于购房者来说是一个利好消息，可以在一定程度上降低购房成本，提高购房的可行性。但是，购房者在做出购房决策时，还需要综合考虑自身的经济状况、购房需求、市场走势等因素，做出理性的决策。