银川放弃直管公房使用权补偿标准

　　银川地段划分及补偿标准

　　（一）地段划分

　　1、一类区：兴庆区——东至清河街，南至长城路，西至唐徕渠，北至北京路四至范围内。

　　2、二类区：兴庆区——一类区除外，东至石中高速公路，南至南环高速公路，西至唐徕渠，北至贺兰山路四至范围内；金凤区——东至唐徕渠，南至南环高速公路，西至亲水大街，北至北环高速公路四至范围内。

　　3、三类区：金凤区——东至亲水大街，南至南环高速公路，西至包兰铁路，北至北环高速公路四至范围内；西夏区——东至满城路，南至黄河路，西至文昌路，北至贺兰山路四至范围内。

　　4、四类区：西夏区——西夏区三类区除外，东至包兰铁路，南至南环高速公路，西至宁朔南街，北至北环高速公路四至范围内；城市规划区内除一、二、三个类区以外的其他区域。

　　（二）补偿标准

　　1、公房面积补偿标准

　　（1）基准价

　　一类区：楼房1500元/㎡（无暖1450元/㎡），平房1100元/㎡。

　　二类区：楼房1350元/㎡（无暖1300元/㎡），平房950元/㎡。

　　三类区：楼房1200元/㎡（无暖1150元/㎡），平房800元/㎡。

　　四类区：楼房1100元/㎡（无暖1050元/㎡），平房700元/㎡。

　　（2）补偿价格测算：在基准价格基础上，参照房改的结构、地段、朝向、楼层系数计算。即：直管公房补偿价=（公有面积基准价×公有建筑面积+个人自购面积基准价×个人自购建筑面积）×（1+结构增减系数+地段增减系数+朝向增减系数+层次增减系数）。

　　2、承租人自购面积按市场评估价予以补偿，由市住建局委托具有评估资质的机构进行评估。原购买价格高于评估价的，按原购买价格补偿。

　　注意事项：

　　1、对承租人自愿放弃直管公房使用权已给予经济补偿的，不再安排其他住房，且5年内不享受住房保障政策。

　　2、房屋评估费用由银川市住建局提出申请，银川市财政部门拨付。