2024银川市住房公积金贷款政策调整

　　2024银川市住房公积金贷款政策调整

　　经银川市住房公积金管理委员会第30次会议研究通过，对银川市住房公积金贷款使用政策进行调整。本次调整主要涉及扩大既有住宅加装电梯提取支持范围，进一步提高缴存职工个人及家庭住房公积金最高贷款额度，以及缴存职工个人及家庭住房公积金贷款可贷额度。

　　一、此次调整的主要内容

　　1.将住宅加装电梯支取支持范围由缴存职工本人和配偶放宽到缴存职工本人和配偶、双方父母、子女，支持职工改善居住条件。

　　2.调整最高贷款额度和可贷倍数的内容

　　①将“单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款最高限额为60万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款最高限额为80万元。”调整为“单缴存职工购买自住住房使用住房公积金贷款的，最高贷款额度为70万元；夫妻均正常缴存住房公积金的，缴存职工家庭住房公积金最高贷款额度为90万元。”

　　②将“住房公积金最高贷款额度为缴存余额的25倍”调整为“住房公积金最高贷款额度为缴存余额的30倍”。

　　二、此次调整为职工带来的好处

　　举例1：夫妻双方公积金账户余额分别有3万元和2万元，购买一套新建自住住房房款为150万，首付20%为30万，公积金贷90万，剩余30万房款可办理组合贷款。相较于以前公积金最高贷款额度为80万，现在可为职工节省10万商贷利息。

　　举例2：夫妻双方购买再交易住房，则首付40%为60万，剩余90万房款可全部使用公积金贷款，极大地为职工节省了成本。

　　关于申请公积金贷款的最高额度，政策将更多倾向于多子女家庭的购房需求。

　　例如：夫妻双方公积金账户余额分别有2万元和1万元，育有三个孩子，计算公积金最高可贷额度为90万元+20万元（生育二孩以上的上浮20万）=110万。

　　温馨提示：缴存职工申请住房公积金可贷额度要根据职工个人住房公积金账户余额首付款比例、还贷能力、贷款期限等因素综合评定。

　　三、贷款额度倍数计算方法

　　缴存职工个人购买自住住房使用住房公积金贷款的，在最高贷款额度限额内，住房公积金的可贷额度为缴存余额的30倍。

　　缴存职工可申请的贷款额度=借款人公积金缴存余额x30倍。

　　例如：王女士（单身）公积金账户连续、正常、足额缴存满6个月以上且开户满6个月，缴存账户余额达到2.4万元，计算公积金最高贷款额度为70万元。

　　张先生和孔女士夫妻双方公积金账户连续、足额缴存满6个月以上且开户满6个月，缴存账户余额分别有2万元和1万元，计算公积金最高贷款额度为90万元。